Oil Terminal, operator portuar controlat de statul român, a anunţat vineri la Bursa de Valori Bucureşti că acţionarii au aprobat constituirea unui parteneriat cu dezvoltatorul Iulius Real Estate în scopul realizării unui proiect de regenerare şi dezvoltare urbană pe 38 de hectare, relatează ZF.
Aceasta urmează să fie una dintre cele mai mari investiţii în Constanţa în ultimii ani şi cea mai mare asociere dintre o companie de stat şi un antreprenor.
Potrivit hotărârilor acţionarilor, structura existentă pe teren va fi dezafectată pentru realizarea proiectului pe costul dezvoltatorului în temeiul contractului de superficie. Obiectul contractului sunt două terenuri de 254.261 mp şi de 129.335 mp, taxa de superficie este de 2 mil. euro pe an, iar durata contractului este de 99 de ani.
Proiectul va avea următoarele funcţiuni: retail, office, rezidenţial, entertainment, parc, grădină botanică, fresh market, parcări. Vor putea fi dezvoltate de asemenea: universitate/campus universitar, acvariu, hotel, parcări aferente sau SPA. Dezvoltarea funcţiunilor pe terenul situat în Secţia Platforma Nord, corp A şi corp B, va fi decisă după aprobarea Planului Urbanistic Zonal (PUZ).
„O măsură esenţială o reprezintă relocarea depozitului Nord, care în prezent a rămas situate în interiorul oraşului, făcând dificilă operarea sa în condiţii de siguranţă, creând în acelaşi timp probleme din punct de vedere a protecţiei mediului. Ecologizarea Depozitului Nord este un deziderat prioritar dar, neavând surse financiare propria suficiente, apreciem că acest obiectiv poate fi realizat prin constituirea unui parteneriat”, scrie Oil Terminal într-o notă de informare.
În zona unde se află acum depozitele Oil Terminal, situată în centrul geografic al orașului Constanța, Iulius Real Estate vor investi aproape un miliard de euro pentru a construi un nou cartier. Înainte de toate însă, aceștia vor ecologia terenul, pentru că, de-a lungul zecilor de ani, produsele petroliere au pătruns în sol.
Un nou cartier va lua nastere la finalizarea proiectului
Conform datelor disponibile, Iulius va dezvolta un ansamblu imobiliar major, cu funcțiuni mixte, la finalizare urmând a construit un nou cartier, cu funcțiuni de retail, office, rezidențial, entertainment, parc, grădină botanică, fresh market și parcări aferente. De asemenea, la decizia dezvoltatorului, în cadrul proiectului ar putea fi incluse și alte funcțiuni, împreună cu parteneri instituționali de drept public sau privat sau direct de către aceștia: universitate/ campus universitar, acvariu, hotel, parcări SPA.
După aprobarea Planului Urbanistic Zonal, Iulius va putea decide cu privire la dezvoltarea funcțiunilor prevăzute anterior.
În cadrul AGA planificate la începutul lunii septembrie, Oil Terminal SA va mandata echipa care se va ocupa de asocierea cu Iulius și de acordarea oricărui aviz, acord. Procura ar fi necesară dezvoltatorului în procesul de autorizare a proiectului investițional, desființarea clădirilor existente și radierea acestora din cartea funciară a terenurilor pentru proiect, predarea terenurilor pentru proiect către dezvoltator, semnarea de acorduri/ contracte de orice fel cu orice furnizori de utilități sau cu autoritățile locale pentru îndeplinirea demersurilor la care dezvoltatorul este îndreptățit conform clauzelor negociate.
Îți recomandăm:
cuvinte cheie: Oil Terminal
